Wiesbaden: Baugenehmigung für Revitalisierung des Nassauer Hofs erteilt

Deutschland

Mit der Genehmigung beginnt die konkrete Umsetzung der umfassenden Sanierung des Wiesbadener Traditionshotels

Für die Revitalisierung des traditionsreichen Hotels Nassauer Hof in Wiesbaden ist ein entscheidender Schritt erreicht. Die Eigentümerin, die Hotel Nassauer Hof in Wiesbaden GmbH & Co. KG, und die zukünftige Betreiberin, die Hotel Nassauer Hof GmbH, haben die Baugenehmigung für das Projekt erhalten. Damit ist die baurechtliche Grundlage geschaffen, um das denkmalgeschützte Haus umfassend zu sanieren und für die Zukunft neu aufzustellen.

Nach intensiven Abstimmungen mit Fachplanern, Behörden und institutionellen Partnern kann nun die konkrete Umsetzung der Revitalisierung vorbereitet werden. Ziel ist es, das historische Hotel mit Respekt vor seiner architektonischen Geschichte zu modernisieren und zugleich wirtschaftlich und funktional neu auszurichten.

Revitalisierung zwischen Denkmalpflege und Zukunftsfähigkeit

Die Eigentümerin arbeitet seit der Corona-Zeit gemeinsam mit dem Architekten Severain daran, eine wirtschaftlich tragfähige und zugleich denkmalgerechte Lösung für das traditionsreiche Gebäude zu entwickeln.

Dirk Iserlohe, Geschäftsführer der Eigentümerin sowie Aufsichtsratsvorsitzender der zukünftigen Betreiberin, erklärt:

„Wir sind glücklich und zugleich stolz, diesen wichtigen Schritt erreicht zu haben. Mein besonderer Dank gilt allen Beteiligten, die diese Entscheidung mit großem Engagement, hohem Verantwortungsbewusstsein und einem klaren Verständnis für die Bedeutung dieses Hauses für Wiesbaden ermöglicht haben. Es ging dabei immer um beides: um den respektvollen Umgang mit einem für Wiesbaden prägenden Denkmal und zugleich um eine wirtschaftlich umsetzbare, nachhaltige Revitalisierung.“

Besonderer Dank gilt der Bauaufsicht der Landeshauptstadt Wiesbaden, Amtsleiterin Sandra Matzenauer, Martin Horsten als Abteilungsleiter für Denkmalschutz und Denkmalpflege, dem Gestaltungsbeirat Wiesbaden sowie dem Architekten Severain, mit denen das Projekt in enger Abstimmung entwickelt wurde.

Historische Architektur wird behutsam weiterentwickelt

Im Rahmen der genehmigten Planung wird der sogenannte Webergassenflügel wieder auf das Niveau des Wilhelmstraßenflügels aufgestockt. Die architektonische Gestaltung orientiert sich dabei am historischen Zustand des Jahres 1909 und verbindet diesen mit heutigen funktionalen und technischen Anforderungen.

Zugleich bleibt die nach dem Zweiten Weltkrieg entstandene Fassadenstruktur des Wilhelmstraßenflügels erhalten. Sie wurde vom Architekten Ernst Neufert entworfen und gilt als prägendes Element der heutigen Erscheinung des Gebäudes.

Weniger Zimmer, mehr Raum und neue Angebote

Die umfassende Grundsanierung betrifft sämtliche Gästezimmer, die öffentlichen Bereiche sowie den bekannten Thermen-SPA des Hauses. Die Zahl der Zimmer wird von bislang 159 auf künftig 104 großzügige Zimmer und Suiten reduziert. Ziel ist es, mehr Komfort, Ruhe und Exklusivität zu schaffen.

Der Webergassenflügel wird künftig teilweise für hochwertiges, eigentumsrechtlich gesichertes Wohnen genutzt und durch hotelnahe Serviceangebote ergänzt. Gleichzeitig werden die Veranstaltungssäle in diesem Gebäudeteil vollständig renoviert.

Geplant sind außerdem ein neuer Innenhof mit Zugang von der Bar, ein moderner SPA- und Fitnessbereich sowie eine zeitgemäße Neuinterpretation der historischen Thermalquellen als prägender Bestandteil des Gesamterlebnisses. Die Lobby wird näher an den Haupteingang verlegt, um Wegeführung und Gästefluss deutlich zu verbessern.

Für die Sanierung des Hauses sind Investitionen in Höhe von rund 35 bis 40 Millionen Euro vorgesehen.

Wiedereröffnung als internationales Luxushotel geplant

Die Betreiberin rechnet derzeit damit, das revitalisierte Haus im Zeitraum 2028 bis 2029 wieder zu eröffnen. Der Nassauer Hof soll dann erneut Mitglied der internationalen Hotelvereinigung The Leading Hotels of the World sein und an seine lange internationale Tradition anknüpfen.

Während der Bauphase bleibt das Michelin-prämierte Restaurant ENTE für Gäste erreichbar. Es ist vorübergehend in das Kloster Eberbach in Eltville umgezogen und empfängt dort seine Gäste in historischem Ambiente. Küchenchef Michael Kammermeier freut sich darauf, Besucher auch in dieser Übergangszeit kulinarisch auf höchstem Niveau zu begrüßen.

Verantwortung gegenüber den Mitarbeitenden

Die temporäre Schließung des Hotels ist auch mit Verantwortung gegenüber den Mitarbeitenden verbunden. Beschäftigten des Nassauer Hofs wurden Weiterbeschäftigungsmöglichkeiten in anderen Dorint-Hotels angeboten. Darüber hinaus wurden Abfindungsvereinbarungen getroffen, während ein Teil der Mitarbeitenden inzwischen in den Ruhestand eingetreten ist.

Eigentümerin und Betreiberin sehen es als wichtigen Bestandteil des Transformationsprozesses, auch für die Belegschaft faire und verantwortungsvolle Lösungen zu finden.

Nächste Schritte bis zum Baubeginn

Mit der erteilten Baugenehmigung beginnt nun die nächste Phase des Projekts. Dazu gehören die detaillierte Ausarbeitung der Planung, die Auswahl der Materialien sowie die Suche nach geeigneten Baupartnern.

Der Baubeginn wird nach aktuellem Stand noch in diesem Jahr angestrebt. Die Fertigstellung ist derzeit für den Zeitraum 2028 bis 2029 vorgesehen. Bei einem historischen Gebäude dieser Bedeutung, das erstmals seit der Nachkriegszeit umfassend überarbeitet wird, ist ein behutsames Vorgehen notwendig. Gleichzeitig können bei Bauprojekten im Bestand zusätzliche Anforderungen entstehen.

Eigentümerin und Betreiberin wollen die Öffentlichkeit regelmäßig über wichtige Fortschritte des Projekts informieren.