Tourexpi
В течение первого квартала года инвестиции в гостиничный бизнес в Европе были довольно активными: в общей сложности было инвестировано 4,1 млрд евро, что на 18% больше, чем за тот же период 2022 года. По данным Cushman & Wakefield, глобального агентства недвижимости консалтинг, Испания считается одной из самых привлекательных стран для инвестирования в этот вид активов. Крупнейшими рынками инвестиций в гостиничный бизнес в Европе были Франция, Великобритания и Испания, на которые пришлось 52% от общего объема сделок.
Европейский показатель
инвестиций в размере 4,1 миллиарда в общей сложности 154 активов и 16 817
номеров представляет собой увеличение на 18% по сравнению с почти 3,5 миллиарда евро (3,482 миллиарда), достигнутыми за тот же период 2022 года. И
это несмотря на рост затрат на финансирование и сомнения об экономической и
геополитической ситуации.
Таким образом, после
уверенного восстановления в 2022 году результаты гостиничного бизнеса
продолжили расти в первом квартале 2023 года благодаря отложенному спросу и
восстановлению в корпоративном и групповом сегментах.
Этот сильный рост был
вызван некоторыми крупными сделками, такими как продажа Westin во французской
столице. Кроме того, Mandarin Oriental в Бодруме, Турция, и Le Richemond в
Женеве, Швейцария. Однако если посмотреть на период с марта 2022 года по март
2023 года и сгладить влияние этих значительных транзакций, мы увидим более
умеренный рост на 3% по сравнению с 12 месяцами до марта 2022 года.
Согласно отчету, общий объем инвестиций в Европу за последние 12 месяцев составил 18,6 млрд евро. Великобритания, Франция и Испания были самыми популярными инвестиционными рынками. На эти три страны приходилось 52% всех сделок, при этом на Великобританию приходилось 3,7 млрд евро, на Францию — 3,3 млрд евро, а на Испанию — 2,6 млрд евро.
На долю европейских инвесторов пришлось 76% вложенного капитала, хотя ближневосточный капитал сильно вырос, увеличившись на 142% за последние 12 месяцев.
В сделках, совершенных в первые месяцы года, более половины инвестиций пришлось на крупные отели, при этом наиболее востребованным сегментом были курорты.
Сильное восстановление спроса на отдых, долгосрочный потенциал роста и ограниченный рост предложения поддерживают популярность курорта среди инвесторов.
В целом на курорты пришлось 22% от общего объема инвестиций в первом квартале и 28%, если мы проанализируем данные за последние 12 месяцев. Это намного выше, чем в 2019 году, до Covid-19, когда на эту типологию отелей приходилось всего 13% от общего объема инвестиций за год.
Позитивное отношение инвесторов к гостиничным активам поддерживается сильным восстановлением гостиничной деятельности: RevPAR (выручка на номер в наличии) в первом квартале на 13% выше, чем в 2019 году для Европы в целом.
Причиной такого повышения является рост цен на континенте. ADR (среднедневная ставка) увеличилась на 19% по сравнению с уровнем 2019 года. Наибольшее увеличение RevPAR в первом квартале 2023 года по сравнению с показателями 2019 года было зарегистрировано в Литве, Турции, Ирландии, Хорватии и Франции, в то время как на уровне городов особенно выделяется рост в Париже, Белграде, Стамбуле и Вильнюсе.
Прогнозируется, что рост предложения отелей останется низким, с прогнозом менее 2% в 2022 году. Это связано с расходами на строительство и процентными ставками, что приводит к задержкам и отмене планов развития отелей. Тем не менее, для приобретения доступны известные портфели, такие как Center Parcs в Великобритании и Tryp в Испании. Кроме того, инфляция становится более стабильной.
Самые интересные новости
Новое визовое послабление в Поднебесной
Безвизовый режим для туристических групп, прибывающих на круизных судах в 13 морских портов КНР
Горящие майские туры в Турцию со скидкой до 50%
В турфирмах сообщили о снижении цен на туры в Турцию в два раза
Роскачество внедряет стандарты Muslim Friendly для отелей
Что потребует Muslim Friendly от отелей
Etihad предлагает бесплатные ночлеги на пересадках
Etihad Airways предлагает гостям, летящим через Абу-Даби, программу стоп-оверов
В какую страну отправиться летом из России
Сравнительный анализ по пяти самым популярным направлениям от АТОР
О тенденциях строительства отелей в Европе в 2024 году
Свежий отчет от компании Lodging Econometrics (LE)
Евроигры-2027 приближаются к Стамбулу
В Риме подписан Меморандум между Европейским ОК и ОК Турции
SunExpress предлагает этим летом 7 новых маршрутов из Измира
SunExpress Соединяет Измир с рекордным количеством направлений
1 июня стартует «Аэрофлот-Шаттл» между Москвой и Санкт-Петербургом
«Аэрофлот» вводит новую гибкую тарифную группу Эконом Шаттл
О трендах и динамике въездного туристического потока в РФ в I квартале
Половина иностранных туристов в Россию приезжает из Китая
«Viking Sobek» присоединился к египетскому флоту Viking
Viking объявляет о спуске на воду новейшего корабля
Аттестация гидов в РФ станет обязательной с 1 июля
В федеральный реестр экскурсоводов и гидов-переводчиков сейчас внесено 7127 записей
Израиль объявляет, что теперь он открыт для туризма
Аэропорт Бен-Гурион работает в штатном режиме и все туристические зоны «полностью безопасны»
В провинции Мугла открыт Ramada by Wyndham Fethiye Ölüdeniz
Отель включен в международную сеть Wyndham по модели франчайзинга
В Измире прошел 3-й Международный конгресс по халяльному туризму
Ярмарка халяльного туризма улучшает перспективы сектора
Россияне в этом году чаще летали на майские праздники за рубеж
Обнародована статистика от оператора мобильной связи
Flydubai запускает 10 летних маршрутов
Также flydubai планирует расширить свою регулярную европейскую сеть
Саудовская Аравия анонсировала проект Jaumur
С пристанью для яхт, отелями и апартаментами