Kızkalesi
Baugrund als Kapitalanlage an der türkischen Riviera
Freitag, 30. Juli 2010, 08:48
Die Türkei weist etwa 70 Millionen Einwohner auf, Tendenz steigend. Einige Prognosen gehen von 95 bis 100 Millionen Einwohnern im Jahre 2050 aus. Auch dadurch werden Investitionen in Grundstücke und Immobilien immer lohnender.
Das Land ist in vielen Bereichen bereits jetzt ein strategisch sehr wichtiger Partner. Im Jahre 2006 betrug das Bruttoinlandsprodukt der Türkei 400 Mia. Dollar und 2007 schon 432 Mia. Dollar. Damit war die Türkei auf Platz 6 in Europa und die 17. stärkste Wirtschaft der Welt. Die Exporte stiegen in den letzten Jahren um mehr als 200 Prozent auf 100 Milliarden Dollar in 2007, Prognose weiter steigend. Die Türkei wird außerdem als eines der 20 attraktivsten Länder für Direktinvestitionen weltweit eingestuft (Quelle OSZE). Ein neues Doppelbesteuerungsabkommen mit der Schweiz ist im Jahr 2009 paraphiert worden und steht kurz vor der Einführung.
Kızkalesi/ Provinz Mersin, erschlossene Baugrundstücke
Region Mersin/Kızkalesi:
Von der Stadt Mersin aus nach Westen erstreckt sich eine weite Küste mit endlosen Sandständen und dem unendlich scheinenden Blau des Meeres.
An manchen Stellen fallen die Berge steil zum Meer hinab und bilden scharfe Klippen. Da jedoch die Gebirgsketten oft parallel zum Meer verlaufen, sind hier weitläufige Küstenabschnitte mit langen feinkörnigen Sandstränden entstanden. Das tiefe Blau des Mittelmeeres wird durch Bananen- Orangen- oder Zitronengärten eingerahmt, dazwischen befinden sich Flüsse und Bäche, die von den meist bewaldeten Berghängen herabfließen.
Die Ferienzentren dieser Region beginnen bei Erdemli und enden in Anamur, an der Grenze zur Provinz Antalya. Entlang dieser Küstenregion existiert keine Industrie, die eine Verschmutzung verursachen könnte.
Nach Verlassen des Stadtzentrums dominieren Obst- und Gemüsegärten das Land und die Küste gehört vor allem Fischerbooten und Yachten. Fähren und sonstiger Schiffsverkehr verbinden die Region mit der vorgelagerten Insel Zypern. Marinas und kleine Häfen für Fischerboote säumen die Küste. Zahlreiche antike Stätten, wie z.B. Burgen, Festungsanlagen, Kirchen und Klöster können besichtigt werden.
Kızkalesi ist eine Gemeinde an der türkischen Südküste - Bezirk Erdemli in der Provinz Mersin. Es liegt an der Küstenstraße von Antalya nach Adana, etwa 80 Kilometer südwestlich von Mersin.
Bereits in den 1970er Jahren war Kızkalesi von türkischen Touristen gut besucht und hat sich in der Folge zu einer aufstrebenden Destination für den internationalen Tourismus entwickelt. Die Region ist heute von Deutschen, Engländern und Russen bereits relativ stark frequentiert. Damit ging auch ein Bauboom einher, in dessen Verlauf nicht nur Beherbergungsbetriebe, sondern auch Miet- und Eigentumswohnungen gebaut wurden.
Kızkalesi liegt an der Stelle des antiken Korykos. Davon ist im Zentrum selbst vor allem die Burg erhalten, sowie die auf einer vorgelagerten Insel liegende riesige Burganlage (türkisch Kızkalesi), ein Wahrzeichen der gesamten Region.
Hier sind erstklassige Baugrundstücke z.B. am Meer mit Sandstrand, in der ersten Reihe, bewilligt für 2.5- bis 3-stöckige Bauweise, z.B. für Hotelanlagen, Villen, Appartements usw. vorhanden. Unser Beispiel: Grundstück mit 22`000 m2, Meeranstoß, direkt gegenüber der Insel (Burg), für Hotel- oder Sportanlage.
Die Infrastruktur ist bereits gut ausgebaut. Der stark aufkommende Tourismus erfordert dringend eine Erweiterung von Bettenkapazitäten vor allem in der gehobenen Mittelklasse.
In der direkten Umgebung befinden sich bereits Krankenhäuser sowie Arztpraxen, viele davon deutschsprachig, sowie Apotheken, Supermärkte, Restaurants und Cafés. Der Flughafen von Adana wird von allen größeren Destinationen mehrmals täglich per Charterflug angeflogen.
Kızkalesi - Altınkum bedeutet goldener Sandstrand. Der Strand ist bis zu sechzig Kilometer lang, und besteht ausschließlich aus Sand. Die Region verfügt momentan über kaum ein nennenswertes Mittelklassehotel.
Angrenzend liegt ein Natur- und Vogelschutzgebiet. Vom Yachthafen Taşucu aus, geht eine direkte Fährverbindung nach Zypern, Fahrzeit: 2 1/2 Stunden. Der Flughafen von Adana ist rund 130 Kilometer entfernt und über die neue Autobahn in ca. 1 1/2 Stunden erreichbar.
Unterhaltungsmöglichkeiten
In den Strandlokalen kann man wunderbar verweilen. Hier und da werden kleine Lagerfeuer angezündet. Es wird getanzt und gesungen und das alles vor einer herrlichen Kulisse - der `schwimmenden Mädchenburg`.
Es ist möglich bis in den späten Abend hinein einzukaufen, oder vor den Geschäften auszuruhen. Wer will, kann natürlich auch eine der Diskotheken vor Ort besuchen.
Wassersport
Angeln, Banane, Jetski, Parasailing, Schnorcheln, Schwimmen, Tauchen, Tretboot, Wasserski. Profi- Wassersportler und auch Einsteiger haben hier alle Möglichkeiten. Die Wasserqualität ist ganz hervorragend.
Klima
Kızkalesi liegt an der Südostküste, der wärmsten Region der Südtürkei. Durch den flach abfallenden Sandstrand wärmt sich das Wasser schnell auf mollig warme Temperaturen auf. Schon ab Mitte Mai kann man deshalb Wassertemperaturen um beinahe 25° C genießen (idealer Ferienort, für die Maifeiertage bzw. Pfingstferien oder Herbstferien). Sehr angenehm sind die Wassertemperaturen auch noch im November, mit kühlen Winden ist allerdings zu rechnen.
Es stehen Grundstücke in unterschiedlicher Größe, diversen Preiskategorien und Lagen zur Verfügung.
Weitere Informationen im Internet: www.em-immobilien.info
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